Соразмерное уменьшение цены жилого дома при скрытых недостатках
15.01.2024
Исходная ситуация
Гребнев А.А. обратился за юридической помощью после покупки земельного участка и жилого дома общей стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации проявились существенные скрытые недостатки, которые нельзя было выявить при обычном первоначальном осмотре и о которых продавец заранее не сообщил: в конструкциях появились трещины, в доме возникли продувания, что существенно ухудшало условия проживания.
Какие действия были предприняты
- Организовано экспертное обследование жилого дома для фиксации выявленных дефектов.
- Подготовлено экспертное заключение с определением объема недостатков и стоимости восстановительных работ.
- Продавцу направлена досудебная претензия с требованиями по выявленным недостаткам недвижимости.
- Подготовлено исковое заявление для судебной защиты интересов покупателя.
- Обеспечено представление интересов Клиента на стадиях судебного разбирательства.
Результат судебного рассмотрения
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с Ответчика в пользу Истца сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома — 212 334 рубля 59 копеек.
Обнаружили скрытые дефекты после покупки дома? Юрист поможет оценить документы, результаты обследования и возможные требования к продавцу.
Оставьте заявку в форме справа. На первичной консультации разберем обстоятельства сделки и недостатки объекта, а также обозначим возможный порядок дальнейших действий.