Взыскание ущерба после залива квартиры из-за протечки фасада

Обстоятельства дела

*** Юлия Васильевна (далее — Клиент) владеет квартирой площадью 57,3 кв. м на 12-м этаже дома по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г. серии АА №******.

В конце февраля 2016 г. в квартире появились следы поступления воды со стороны наружной стены: были повреждены потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения Клиента к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, в котором причиной намокания указали протечку фасада дома. При этом фактические меры по устранению источника проникновения воды на тот момент приняты не были.

13.04.2016 г. Клиент обнаружил скопившуюся воду внутри натяжного потолка, что подтвердило продолжение протечки.

В тот же день, 13.04.2016 г., Клиент направил ООО «Ак барс недвижимость» претензию с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену (фасад) либо возместить ущерб, причиненный заливом квартиры.

30.05.2016 г. при участии начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина был составлен очередной акт. В документе вновь зафиксировали попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для обследования привлекли ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после осмотра была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. Клиент направил претензию ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от проникновения воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. с участием представителей ООО «Ак Барс Строй», ООО «Ак Барс Техника» и Истца был оформлен еще один акт. В нем зафиксировали, что во время осадков вода поступает в квартиру через фасад и повреждает внутреннюю отделку.

19.09.2016 г. Клиент повторно предъявил ранее заявленные требования, поскольку спор не был урегулирован.

Юридическая работа по делу

На основании собранных актов, претензий и документов было подготовлено исковое заявление в суд с требованиями о возмещении последствий залива жилого помещения.

Итог рассмотрения спора

По результатам рассмотрения дела суд постановил:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были удовлетворены частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны суд взыскал:

• 41 774 рубля в счет возмещения имущественного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей в возмещение расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.