Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства затопления квартиры
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за юридической помощью после затопления жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра, причиной одного из заливов стало образование свища на стояке холодного водоснабжения, относящемся к инженерным коммуникациям дома.
Позднее квартиру затопило повторно. Представители управляющей организации зафиксировали последствия в очередном акте осмотра; в документе причиной происшествия был указан засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и содержание составленных актов использовались при обосновании ответственности за причиненный собственникам ущерб.
Юридическая работа по взысканию ущерба
- Подготовили и направили управляющей организации досудебную претензию с требованиями о возмещении последствий затопления.
- Сформировали исковые требования и подготовили заявление в суд с расчетом заявленных ко взысканию сумм.
- Представляли интересы собственников при рассмотрении спора и поддерживали заявленные требования в судебных заседаниях.
Результат судебного разбирательства
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников квартиры. Размер присужденного возмещения был распределен следующим образом:
***** Альбины *****
- возмещение имущественного ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
***** Альберта *****
- возмещение имущественного ущерба, вызванного затоплением, — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на услуги судебного представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.