Взыскание задолженности, процентов и неустойки по договору займа
Обстоятельства кредитного спора
Между клиентом, выступившим истцом по делу, и ответчиком были оформлены заемные обязательства, обеспеченные ипотекой квартиры. По условиям ипотеки залоговая стоимость объекта составляла 1 700 000 рублей. Договор займа предусматривал ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку в размере 2% от суммы займа за каждый день нарушения срока, то есть 8 200 рублей в день.
Исполнение обязательств со стороны истца подтверждалось расписками. Ответчик, напротив, допустил просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внес 20 000 рублей, после чего прекратил предусмотренные договором выплаты. В результате задолженность продолжила формироваться, а обязательства по возврату займа и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованиями возвратить сумму займа, уплатить начисленные проценты и неустойку. Добровольно заявленные требования исполнены не были, поэтому спор потребовал судебного разрешения.
С учетом условий договоров, периода просрочки и произведенных расчетов в иске были заявлены требования о взыскании с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- договорных процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения задолженности;
- неустойки за нарушение срока уплаты процентов из расчета 8 200 рублей в день, что соответствует ставке 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойки за дальнейшую просрочку уплаты процентов из расчета 8 200 рублей в день по ставке 2% в день — с 02 сентября 2018 года до фактического погашения долга;
- обращения взыскания на квартиру, переданную в ипотеку, путем реализации имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости 1 700 000 рублей;
- возмещения расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Юристы систематизировали документы и расчеты, сформулировали требования по договору займа и ипотеке и подготовили исковое заявление для обращения в суд.
Итог рассмотрения дела
По итогам рассмотрения спора суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов и неустойки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца суд постановил взыскать с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты за пользование суммой займа по ставке 9% ежемесячно, начисляемые на основной долг с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки, начиная с 04 сентября 2019 года и до полного фактического погашения задолженности включительно;
- расходы на уплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Кроме того, суд обратил взыскание на квартиру, являвшуюся предметом ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способом реализации определены публичные торги, а начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.